Neubauprojekt - Eckenried 9

Um der Nachfrage nach gehobener Lebensqualität nachzukommen, wurde entsprechend der Bebauung Mühlaus das Projekt ER9 initiiert. Sechs exklusive Terrassenwohnungen mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel waren das Ergebnis dieses Prozesses. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Nähe zum Stadtzentrum wird hier Realität.

1.1 Lage, Zufahrt und Erschließung

Das Projekt ER9 entsteht auf einem rund 638 m² großen Grundstück und besteht aus einem Baukörper mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf 4 Ebenen. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse. Der Eingang befindet sich an der NO-Seite des Gebäudes, die Wohnungen können über das innenliegende Stiegenhaus bzw. den Lift erreicht werden. In der Tiefgarage befinden sich 9 Abstellplätze, einer davon als Gästeparkplatz, Kellerabteile, ein Fahrradraum und die erforderlichen Technikräume.

1.2 Projektgröße

Grundstücksfläche: ca. 638 m²

Wohneinheiten insgesamt: 6

1.3 Bauart

Das Wohnhaus wird auf eine Flachgründung aufgesetzt. Dabei werden erdberührende Außenwände und Bodenplatte aus wasserdichtem WU-Beton ausgebildet. Die Errichtung der aufgehenden Wohngeschosse erfolgt in Massivbauweis.

1.4 Marketing und Vertrieb

Bereits vor dem rechtskräftigem Baubescheid wurden potentielle Interessenten auf dieses Eigennutzer-Projekt aufmerksam gemacht. Gezielt wurden Vorabgespräche geführt, um möglichen Interessenten zu Individualisierungsmöglichkeiten der Immobilie beratend zur Seite zu stehen. Der rechtskräftige Baubescheid liegt vor. Der Verkaufsstart wurde mit 28. September 2020 festgesetzt.

Gallerie
Lageplan
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MMag. Gerd Reisigl
Eigentümer & GF