MIETE: Unterberg, Mutters Gartenwohnung ca. 90qm mit Garage

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Parkplatz
  • Garage
  • Ostbalkon
  • Rolladen
Nutzfläche m2
90,43
Zimmer
-
Preis €
1.180
Objektart
Wohnung
Nutzfläche
90,43 m2
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Beziehbar
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garten
1
Anzahl Keller
2
Terrassenfläche
14,99 m2
Garagenfläche
28,00 m2
Gartenfläche
127,00 m2
HWB
111,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse
D
fGEE
1,32
fGEE Klasse
C

Die ca. 90 qm große Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Parteien-Hauses in Unterberg, Mutters. Die Wohnung ist sowohl für ein Paar als auch eine Familie mit Kind  möglich, da das Umkleidezimmer auch als Kinderzimmer verwendet werden könnte (siehe Grundriss). Hierfür sind keine baulichen Maßnahmen notwendig, die Möbel allerdings abzubauen und zu lagern.

Angeschlossen befindet sich ein Gemüseverarbeiter und die Metalltechnik West OG.

Ausrichtung: Die Wohnung ist Richtung Osten und Süden ausgerichtet und im Osten mit einer Terrasse und im Süden vom eigenen Garten umgeben.

Die Wohnung besteht aus einer Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank/Kinderzimmer, Bad und getrenntem WC.

Einrichtung: Küche, Bora-Dunstabzug, Geschirrspüler (Bosch), Mikrowelle, sehr großem Kühlschrank (LG), Backrohr, Anrichte-Tisch.

Ein Fenster des Wohnzimmers ist mit mechanischen Rollos auf einer Seite versehen. Die anderen Fenster sind mit Innen-Plissees/Innen-Raffstores ausgestattet.

Das Haus ist gedämmt, die Küche mit 3 fach Fenstern ausgestattet. Teilsweise sind Fliegengitter angebracht.

Von der Küche als auch dem Wohnzimmer aus, gelangt man in den ca. 127qm großen L-förmigen Garten. Auf der Südseite ist eine mechanische bedienbare Markise angebracht. Der Garten ist mit einem Zaun mit Sichtschutz versehen. Es ist andgedacht ein Fundament zu setzen und darauf einen neuen Zaun zu errichten.

Ein sehr geräumiger Keller mit einer Nutzfläche von ca. 56 qm sowie eine verschließbare Garagenbox und ein Autoabstellplatz im Freien, vor der Garage, runden das Angebot ab. Der Keller umfasst 2 getrennte, sehr große Kellerabteile mit Tiefkühltruhe sowie einen großen Vorkeller. Der Vorkeller der zur Wohnung gehört, ist von der zweiten Familie im Haus begehbar, da sich über den Vorkeller der Heizungsraum erreichen lässt. Der Keller wird direkt über eine verschließbare Tür von der Wohnung aus erreicht.

Abschließbare sehr große Garage mit elektrischem Garagentor mit Fernbedienung, elektrischem Licht und Steckdose. In der Garage dabei ein Rasenmäher und ein Konvertierer.

Von der Garage aus gelangt man über eine Seitentür direkt in den eigenen Garten.

 

Eckdaten:

  • Voll ausgestattete Einbau-Küche
  • Holzofen/Kachelofen im Wohnzimmer
  • Möbliertes Badezimmer mit Dusche und Spots
  • Getrenntes WC
  • Waschmaschine und Trockner vorhanden (werden nicht erneuert)
  • Fenster: Teilweise 2fach, teilweise 3fach Verglasung; Teilweise Rollo, teilweise Plissees, Innen-Raffstores
  • Garten mit ca. 127 qm und Markise im Süden - Zugang über Wohnzimmer (Schiebetür) und Küche
  • Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit im Osten
  • Kellerraum: 2 getrennte Keller mit Kellerfenster (ca. 13qm und 9qm) sowie Vorkeller mit ca. 34 qm
  • 1 Garage mit ca. 25 qm und 1 Stellplatz direkt vor der Garage
  • TV Anschluss SAT im Wohnzimmer, Internet
  • Ölheizung. In der Wohnung Heizkörper.
  • Böden: Fliesen in Küche, Hausgang, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Wohnzimmer ein Teil in Vinyl. Im Schlafzimmer Parkett.

 

Miete und Kosten:

  • Miete € 1.000,00 zzgl. € 180,00 BK/HK Akkonto;  In Summe: € 1.180,00 inkl. MwSt
  • Betriebskosten/Heizkosten inkl. Wasser, Kanal, Müll, Haushaltsversicherung  mit Akonto von 180,- pro Monat
  • Kaution: 3.500,00EUR
  • Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzg. 20% MwSt.
  • Mietvertrag auf 3 Jahre befristet
  • Keine Vertragserrichtungskosten


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Autobahnauffahrt zur A13 befindet sich ca. 3,5km entfernt. Nach Innsbruck, Wilten sind es ca. 6 Kilometer mit dem Auto. Nach Mutters sind es ca. 4 km mit dem Auto. Öffis: Die Bushaltestelle Unterberg-Schupfen, der Linie 4140, ist ca. 350 Meter entfernt. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Mutters, Natters oder Innsbruck erreichbar. Das Skigebiet Mutterer Alm, Patscherkofel oder das Stubaital sind die nächsten Skigebiete. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Zentralheizung
Öl
Parkplatz
Garage
Ostbalkon
Rolladen
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
180,00 €
Mietvertragserrichtung durch Rechtsanwalt 300EUR + 20% Ust