Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Weinhartstrasse 1A. Die Immobilie ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, Küche, separatem Bad und separatem WC, Vorraum und hat einen Keller. Ein Zimmer ist Richtung Osten ausgerichtet, die beiden anderen Zimmer Richtung Westen (Innenhof). Die Zimmer haben folgende Größen: Zimmer 1 ca. 16,5 qm, Zimmer 2 ca. 18,5 qm + ca. 2 qm Loggia (Hofseitig) und Zimmer 3 ca. 10,5 qm (Straßenseitig).
Die Immobilie ist aktuell bestandsfrei, somit nicht vermietet und daher sowohl als Anlage als auch als Eigennutzung geeignet.
Die Wohnung wird mit Küchenblock verkauft. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne und der Waschmaschinenanschluss.
FACTS:
Die gesamte Liegenschaft (Weinhartstrasse 1 und 1A) wurde 2010-2011 generalsaniert (Thermische Sanierung, Dach, Fenster, Balkone).
In naher Zukunft sind keine größeren Instandsetzungen/Sanierungsarbeiten geplant.
Kaufspreise zzgl. Nebenkosten:
Kaufpreis: 379.000,00EUR
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust)
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
