Gartenwohnung: Höttinger Au mit TGAP - befristet vermietet an 3 Studenten

  • WG geeignet
  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Südwestbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Flachdach
Nutzfläche m2
77,20
Zimmer
3
Preis €
549.000
Objektart
Wohnung Gartenwohnung
Nutzfläche
77,20 m2
Baujahr
2010
Etage
EG
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Bäder
1
Anzahl WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garten
1
Anzahl Keller
1
Terrassenfläche
33,40 m2
Gartenfläche
16,10 m2
HWB
33,10 (kWh/m2a)
HWB Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE Klasse
A+

Diese Immobilie besticht durch Lage und Design und lässt Eigennutzer als auch Anleger Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013. 

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, 3 separaten Schlafzimmern und Terrasse.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft.

 

FACTS:

  • Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028
  • Küche mit Küchenblock und Küchengeräten
  • Bad und WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken
  • Fußbodenheizung/ Heizung (Gas) über Contracting IKB
  • Raffstore - elektrisch bei allen Fenstern
  • Boden: Dielen
  • Terrasse von allen drei Zimmern und der Küche separat begehbar
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenabstellplatz TG 2.09
  • Fahrradraum

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie!

KAUFNEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)

1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust)


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sehr gut gelegen in Hötting West, befindet sich diese schöne und gepflegte Wohnung. Das Einkaufszentrum WEST mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Schule liegt gleich gegenüber. Die Haltestelle der Straßenbahn 2er und 5er Linie sowie regionale Buslinien liegen gleich davor. Alle Universitäten sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Laufstrecke Hötting über die Stahl-Treppe oder entlang der Gleise zum Inn-Ufer bieten sich an.
WG geeignet
Dusche
Wohnküche / offene Küche
Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgarage
Südwestbalkon
Kabel/Satelliten-TV
Barrierefrei
Wasch/Trockenraum
Fahrradraum
Flachdach
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr
1,1 %
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung.
1,5% zzgl. 20% Ust.
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.