Familientraum - Reihenhaus mit Garten in Vomp inkl. 2 TGAPs

Wir dürfen Ihnen Ihr neues zu Hause präsentieren. Fertig gestellt wurde das Reihenhaus ende 2015, ruhig gelegen in Vomp in einer Wohnanlage mit 29 Wohneinheiten bestehend aus Doppelhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen. Die Umgebung ist sehr Familien-freundlich. Nähe Kinderspielplatz.

Das Reihenhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Es wurde Wert auf einen großzügigen und funktionellen Grundriss gelegt.

Die Immobilie ist im Erdgeschoss unterteilt in Hauseingang, Vorraum, WC, Abstellraum, Garderobe, Koch-,Ess- und Wohnbereich mit komplett eingerichteter Küche, Treppe ins UG und OG, Gang OG. Den Wohnbereichen sind jeweils Terrassen vorgelagert und die Gärten angegliedert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC.

Das Untergeschoss ist mit einer großen Fläche mit ca. 32,75 qm und Zwischenraum mit ca. 5,08 qm  (Schleuse/Lager mit Waschmaschinenanschluss) zu Tiefgarage.

Der Garten erweitert den Wohnraum und ist L-Förmig nach Süd-Ost/Süd-West ausgerichtet. Die Gartenfläche beträgt ca. 109,22 qm und die Terrasse ca. 23,97 qm. Der Zugang erfolgt einerseits von der Seite des Haupteinganges sowie besteht eine Gartentür auf der hinteren Seite des Hauses. Umzäunt und bepflanzt ist der Garten mit einer Thuja-Hecke.

Garage: Die Immobilie wird mit zwei Tiefgaragenabstellplätzen verkauft.

Besonderheiten: Türschloss kann mit Fingerprintsystem aufgerüstet werden, Videotürsprechanlage mit 2 Monitoren, Smarthome, Alarmanlage, Fußbodenheizung im Keller, Fliegengitter, Wäscheabwurfschacht, zwei Gartenhäuser, Brunnen, automatische Pflanzen und Rasenbewässerung, Verkabelung für Boxen im EG und Bad, zentrales Steuersystem (Home Assistent) zur Steuerung Rollos, Licht/Dimmer und Fußbodenheizung und vieles mehr. Eine detaillierte Liste lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Eckdaten:

• Teilmöbliert/möbliert mit Bad (Badewanne, Dusche mit Sitzgelegenheit, WC, Bidet) und Küche (Geräte von Bosch: Geschirrspüler, Kombination Backofen-Mikrowelle, Herd - Induktion. Samsung: Side by Side Kühlschrank  mit Icemaker)
• Keller untereilt in großem Raum mit Unterlegmatte/Schutzmatte für Fitnessgeräte und Schleuse zu Tiefgarage
• Garage: Zwei Tiefgaragenabstellplätze Nr. 44 und 45 - direkt mit Keller und Zugang Wohnung verbunden
• TV Anschluss (SAT) im Wohnzimmer, sowie in den Schlafzimmern und dem Bad
• Verdunkelung größtenteils über außenliegende Rollos sowie innenliegende Plissees
• Boden: Eingangsbereich: Fliesen, großflächige Fliesen im EG und im Elternschlafzimmer. Laminat in den beiden Kinderschlafzimmern. Keller: Schutzmatte, Terrassen: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt
• Waschmaschinenanschluss im Keller (Schleuse)
• Heizung: Gas und Solar, Fußbodenheizung
• Garten/Terrassenfläche: Garten begrünt und bepflanzt mit Brunnen, Weg mit Pflasterfläche, Terrasse
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Wärmedämmung
• Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden
• Trockenraum und Müllraum, Kinderwagenraum

Eine wunderbare Möglichkeit sich sein eigenes neues zu Hause zu schaffen.

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.