Adventurepark: Kletterseilgarten mit Restaurant im Stubaital

Im Stubaital, bei Fulpmes, befindet sich auf der linken Tal-Seite der Adventurepark.

Auf dem bewaldeten Gelände befindet sich einerseits die Kletterattraktionen, sowie darin eingebettet das Gebäude mit Büro und Restaurant.

Das Gelände erstreckt sich in leicht ansteigender Lage und fällt Richtung Straße steil nach unten. Über die ca. 2 Hektar Grund besteht mit der Gemeinde Fulpmes ein Pachtvertag über 55 Jahre bis 2062.

Bebaute Immobilie: ca.108 qm Gasthaus/ Küche, WC-Anlagen, ca. 60 qm Wintergarten und ca. 50 qm Lager/ Heizungsraum, plus Biergarten mit Lagerfeuerstelle. Im oberen Bereich: 75 qm OG Büro, Lager, Bad/ WC. Gesamtfläche Haus (Superädifikat): ca. 233qm. Terrasse vor dem Restaurant mit Steinplatten gelegt. Erweiterung des Haues ist gegeben Falles möglich, lt. Aussage Pächter (zweites Stockwerk). Gasthaus ist verpachtet - jährlich kündbar.

Mit 130 Übungen befindet sich der größte Waldseil-Hochseilpark Tirols im Adventurepark. Die Bike Akademie und der Team Park sind ideale Kombinationen, um ein optimales Angebot bieten zu können. Speziell der Teampark verbirgt weiteres Wachstumspotenzial. Alle Attraktionen können das ganze Jahr über betrieben werden, im speziellen die Kraxl Hütte. Da seit Eröffnung 2007 in jedem Jahr sehr viel in den Adventurepark investiert wurde, steht nun eine perfekte Freizeitanlage zur Verfügung. Der neue Kinderspielplatz mit der gesamten Erneuerung der Außenanlage wurde in 2011 fertiggestellt. 

Es müssen keine weiteren großen Investitionen unternommen werden. Die Anlage wird jährlich TÜV geprüft.

Geschäftszweige auf dem Gelände:

1. größter Hochseil- Waldseilpark Tirols
2. Kraxl Hütte das Restaurant im Adventurepark
3. Kids Adventure
4. der spezielle Teampark
5. die Bike Akademie

Abhängig vom Geschäftsmodell können weitere Zweige hinzugenommen werden.

Angestrebt wird ein Asset Deal - kein Share Deal.

Fakten:

• Hauptattraktion: Kletterseilgarten
• Bike Hindernisse/Kinderspielplatz/Teambuildingbereich
• Restaurant: Plätze 40 zzgl. Barbereich, für weitere 60 Personen Terrasse als Wintergarten optional
• Vollisolierung und Pellets-Heizung (Restaurant zusätzlich Kachelofen)
• Ziegelbau, OG Holzaufbau mit Holzdecke, Dacheindeckung Ziegel
• Freizeitwidmung
• Gesamtfläche des Adventurepark umfasst ca. 2 Hektar (Eigentümerin des Gst. ist die Gemeinde Fulpmes)
• Pachtvertrag noch 38 Jahre mit Gemeinde gültig bis 2062
• Keine weiteren großen Investitionen aktuell bekannt
• Jahresumsatz lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen
• Verkaufspreis: € 495.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Einblicke in das Geschäftsmodel, in die Bilanzen sowie weiterführenden Unterlagen kann gerne in Abstimmung gegeben werden.

Details hierzu lassen wir Ihnen gerne zukommen: info@se7en-immobilien.com

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.